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城市综合体的内涵

城市综合体的内涵

2013年9月1日 1:54:42
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城市综合体的核心内容由6个方面组成:酒店(Hotel)、写字楼(Office)、公共空间(PublicSpace)、购物中心(Shoppingmall)、文化娱乐休闲设施(Culture&Recreation)、公寓楼(Apartment)等,因此“城市综合体”简称“HOPSCA”。“城市综合体”时代的到来到底实现了什么?拨开城市综合体的壳,你会发现,这里面的世界无限宽广,延伸着。城市综合体不仅仅是一个“hopsca”。

  城市综合体除了强大的城市功能,除了缜密的物质结构,城市综合体的核心魅力在于它多维地提升人的价值,从而提升整个区域的价值,进而提升整个城市的价值,不但成为城市的经济中心,而且还成为城市的精神家园。

  城市综合体对个人价值的提升

  城市综合体是一个城市功能的聚集体,正因为聚集,在这里可以形成时空的多维组合,从而形成对个人价值无时无刻、随时随地的提升。

  全天候对人价值的提升

  
城市综合体,区别于单一业态造成的人流仅某一时间点的聚集,例如住宅区只是晚上人多,白天人少,而纯粹的办公区会白天人多,晚上人少……从而造成交流在时间上的局限性。而城市综合体因为其业态的丰富,在不同的时间点上都会聚集大量的人流,从而带来资金的汇集、技术的汇集、信息的汇集,长期熏陶,带给人新锐的视野、宽敞的心胸、活跃的思维、现代的观念……进而使个人价值得到提升。比如在大地锐城,各种业态的组合,白天办公楼、酒店、商场人流如织,晚上住宅区、休闲酒吧区、商场区人流如织。在这里可以让你无时无刻地能接触到各种人群,24小时不停歇地从中找到各种资源,从而带动个人价值的提升

  多维空间对人价值的提升

  城市综合体,如同一座小城,比如大地锐城,在这里有溜冰场、有健身房、有电影院、有办公楼、有酒店、文化展厅……生活在这里,可以瞬间转换空间,去体会不同空间带给人的不同空间体味,不同空间里的生活场景给人带来的生活感触,不同空间里人们的交流带来的不同感受……从而在多维空间里使个人价值得到提升。

  多维业态对人价值的提升

  
城市综合体,对人的价值提升还表现在多维业态上,例如大地锐城有商业,商业里有百货店、百货店里有各种品牌、品类的商品,还有超市、电玩城、电影院……在这里还有写字楼,写字楼里有会计师事务所、有山东区总代理、有搞电子会议产品的、有承揽会议的、有搞培训的……在这里你可以发现它们的有机联系,在这里可以找到公司业务的上下游,在这里可以从中找出很多事物的关联性……从而在多维的业态里使人价值得到提升。

  最活力的人群、最新鲜的资讯、最新的技术、最强的资金、最前沿的时尚……都在这里汇聚和碰撞,这里成为城市精神的引领之地,长期熏陶,带给人新锐的视野、宽敞的心胸、活跃的思维、现代的观念……进而使个人价值得到多维的提升,最终形成个人的整体价值提升。

  综合体对城市价值的提升

  城市综合体将居住、购物、娱乐、办公、休闲等功能融为一体,形成“城中之城”,随着项目的开发,其自身丰富的业态空间组合,互为依托,互为促进,共同分享彼此价值的提升,形成了一个自成体系的全新价值平台,让各个子项互为配套,互为支持,最大程度地形成资源聚合共享,产生集聚效应及叠加效应,形成城市综合体特有的价值链网络。

  强大的聚合功能,带来资源的重新有效

  配置:城市综合体除了自身的聚合外,它还是一块巨大的磁铁,将周围的社会资源———人、商业、办公、居住、交通、商业、资金、信息等强劲吸附,快速集合,并进行有效地资源重新配置。

  强大的聚合功能,带来强大的辐射功能

  城市综合体自身的聚合,会吸附周边的各项资源,从而形成更大的综合体,更大的综合体又带来更强的吸附能力……周而复始,从而形成更强大的辐射功能,从而带动整个城市的提升。

  城市综合体是城市的精神家园

  城市综合体为什么会成为城市的精神家园。

  它是城市的标志性建筑群,其功能的聚合,因功能聚合而产生的辐射力,因辐射而形成新的聚合,因聚合而形成新的辐射……其自我持续繁荣发展的能力,使其具有很长的寿命、很强的生命力。随着时间的推移,它强大的聚合功能和辐射功能,使其影响的人群越来越大;影响人生活的触角越来越多,并且越来越深;和每个人的关联度也越来越高,其被点击率就越高……随着时间的推移,它就深深地植入到每个人的成长印记里,成为每个人成长的一部分,从而成为城市不可或缺的一部分。

  例如美国的洛克菲勒中心就是一个城市综合体,它曾一度成为美国人民的精神领地,然而,在1989年,日本三菱集团以13.73亿美元的高价收购洛克菲勒中心给美国人带来很大的创伤。美国人认为自己的精神领地被他国占领,他们失去了自己的精神家园,从而导致美国人有一种大厦将倒的恐慌情绪,备感失落。庆幸的是,美国人最终又将洛克菲勒中心收购回来。

  这些充分说明,城市综合体在某种意义上已成为人们的精神家园。在国内,每个城市,城市的每个区也都有可以代表人们精神的城市综合体。例如:新天地成为新上海的精神代表、华贸中心成为北京朝阳区的精神代表……济南人期盼济南也出现更多能代表济南人精神的城市综合体。

  城市综合体将居住、购物、娱乐、办公、休闲等功能融为一体,超越了纯粹居住、商务所造成未来发展的局限,具有很强的自我繁荣、持续发展的生命力和极强的辐射能力。它已远不止是一个区域现代都市的地标、城市的经济中心,更是催生繁荣与文明,激发城市活力的强力引擎,是代表城市精神的精神家园。人们期待着济南也出现更多的能代表济南人精神的城市综合体。